• 管理承包商的现场人员，必要时提供跨学科支持，并与各终端用户/焦点点联系/协调，确保设备的最大运行可用性。* 维护HVAC和机械设备的性能和维护记录。
• 大约80%的工作时间涉及在户外工作/监督，其余20%在办公室度过。* 调查空调设备的噪音/振动原因、故障、制冷效果差和空气质量、管道、污水泵送和水压故障等问题。
• 接收来自维护计划员/帮助台/主管/部门负责人的SAP/CAFM系统PM服务通知和指示。* 审查要求并与终端用户协调或访问现场以研究所需工作的可行性，并为上级批准创建工作订单。
• 监督/监督承包商的工作，检查按规格完成的工作并使用正确的材料。* 监控HVAC和其他机械设备的正常运行，并分析设备/系统故障/故障的根本原因。
• 确保承包商现场人员遵守合同、程序，并通知直接主管/部门负责人任何需要采取行动/控制的紧急/安全问题。* 协助上级准备范围/公司估算/BOQ以进行召集/其他合同，并启动完成证书。
• 在准备合同/BOQ/材料清单/标准和规格等过程中向高级维护工程师（HVAC/机械）提供输入。* 研究和解释说明/手册和图纸，以确保按合同文件规定和其他相关标准进行工作。
• 根据维护计划员提供的维护计划实施预防性维护措施（重点在冬季以尽量减少对终端用户的干扰）用于空调系统。* 向主管推荐适合特定需求的HVAC和其他机械设备的尺寸和类型。
• 检查项目租赁的新建筑和设施。* 提交报告/问题清单。
• 必要时与安全/安保/建筑焦点点联系并处理PTW* 协调/评估并处理租用建筑物中租户报告的维护问题/自有设施中的终端用户报告的问题，确保其符合签署的租赁协议/终端用户协议。
• 确保租户终端用户遵守规定，不滥用HVAC和其他机械设备，以防止在租用建筑物中对附属或第三方公司/设施进行不必要的维修和故障。* 执行分配的相关任务，例如在需要时协助部门的其他领域。
